市區重建局
市區重建局（英文：Urban Renewal Authority），簡稱市建局，係香港政府喺2001年成立嘅法定機構，專門負責有關舊樓重建、維修、市區活化嘅事宜，佢嘅前身係1988年成立嘅土地發展公司。
成立背景 編輯
市建局成立之前，香港官方嘅舊樓重建發展嘅事一直主要由土地發展公司（土發）負責，同市建局唔同，土發公司喺財政上一直自負盈虧。但係香港喺亞洲金融風暴之後經濟變差，地產市道唔好，土發公司之前重金收購嘅項目變到無利可圖，影響公司財政，進而令到重建項目發展停滯；另外，土發公司喺同業主收購業權嘅過程漫長，要收齊業權往往要十年或以上時間，同時土發公司亦都唔夠資源去安置受到重建影響嘅住戶。政府為咗加快市區重建步伐，喺2001年成立市區重建局，取代土發公司嘅職能。[1][2]
市建局同土發公司唔同嘅地方係市建局可以要求政府出面收地，唔使再逐戶去傾賠償，而且有政府注資同鼓勵私人發展商參與重建，改善機構財政狀況，房委會同房協亦都會提供單位安置受重建影響嘅住戶。
架構 編輯
董事會主席 編輯
- 劉華森（2001年5月1號至2005年4月30號）
- 鄭維新（2005年5月1號至2007年4月30號）
- 張震遠（2007年5月1號至2013年5月24號）
- 蘇慶和（2013年6月15號至2019年4月30號）
- 周松崗（2019年5月1號至今）
行政總監 編輯
發展項目 編輯
| 發展項目 | 項目名 | 地區 | 用途 | 建成年份 | 合作發展商 | 現況 | 註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 怡峰 | 加惠民道項目 | 中西區 | 住宅 | 2007年 | 九建 | 存在 | |
| 星鑽 | 第三街／餘樂里／正街項目 | 中西區 | 住宅 | 2016年 | 中海外 | 存在 | |
| 縉城峰 | 第一街／第二街項目 | 中西區 | 住宅 | 2010年 | 嘉里 | 存在 | |
| 帝后華庭 | 皇后街項目 | 中西區 | 住宅 | 2003年 | 長實、新世界 | 存在 | |
| 泓都 | 堅尼地城新海旁項目 | 中西區 | 住宅 | 2005年 | 新世界 | 存在 | |
| My Central | 卑利街／嘉咸街發展計劃 | 中西區 | 住宅 | 2019年 | 長實 | 存在 | |
| One Central Place | 中西區 | 住宅 | 2024年 | 信和 | 起緊 | ||
| 囍匯 | 利東街／麥加力歌街項目 | 灣仔區 | 住宅 | 2014年 | 信和、合和 | 存在 | |
| 驊宅 | 皇后大道東項目 | 灣仔區 | 住宅 | 2010年 | 南豐 | 存在 | 只賣得出少部分，其餘單位就變成服務式住宅 |
| 嘉薈軒 | 莊士敦道項目 | 灣仔區 | 住宅 | 2008年 | 嘉華 | 存在 | |
| 尚翹峰 | 灣仔道／太原街項目 | 灣仔區 | 住宅 | 2007年 | 華置 | 存在 | |
| 壹環 | 灣仔區 | 住宅 | 2013年 | 華置 | 存在 | ||
| 逸瑆 | 西灣河街項目 | 東區 | 住宅 | 2020年 | 麗新 | 存在 | 2002年曾經交畀房協接手，2011年房協再交返畀市建局 |
| 名鑄 | 河內道項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2009年 | 新世界 | 存在 | |
| 傲寓 | 福澤街／利得街項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2021年 | 其士 | 存在 | 需求主導項目 |
| 利·晴灣23 | 杉樹街／橡樹街項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2021年 | 有利 | 存在 | 需求主導項目 |
| One Soho | 新填地街／山東街發展項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2023年 | 信和、莊士 | 起緊 | |
| 麥花臣匯 | 麥花臣室內場館項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2014年 | 遊協、九建 | 存在 | |
| 奧柏·御峯 | 杉樹街／晏架街項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2013年 | 信和 | 存在 | |
| 奧朗·御峯 | 福全街／杉樹街發展項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2014年 | 信和 | 存在 | |
| 形品·星寓 | 洋松街／松樹街項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2011年 | 新鴻基 | 存在 | |
| I-home | 必發道／洋松街項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2009年 | 華置 | 存在 | |
| MOD595 | 新填地街項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2008年 | 華置 | 存在 | |
| 海桃灣 | 櫻桃街項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2009年 | 南豐 | 存在 | |
| Skypark | 洗衣街項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2017年 | 新世界 | 存在 | |
| 富薈旺角酒店 | 晏架街/ 褔全街發展計劃 | 油尖旺 | 酒店 | 2019年 | 百利保／富豪 | 存在 | |
| 百利達廣場 | 廣鏞街項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2003年 | 恒基 | 存在 | |
| 窩打老道8號 | 窩打老道／雲南里項目 | 油尖旺 | 住宅 | 2007年 | 新鴻基 | 存在 | |
| 朗豪坊 | 亞皆老街／上海街項目 | 油尖旺 | 商業 | 2005年 | 鷹君 | 存在 | |
| 映岸 | 通州街／桂林街項目 | 深水埗 | 住宅 | 2023年 | 恒基 | 起緊 | 需求主導項目 |
| 映築 | 青山道／元州街發展項目 | 深水埗 | 住宅 | 2023年 | 恒基 | 起緊 | |
| 一號九龍道 | 九龍道／僑蔭街項目 | 深水埗 | 住宅 | 2020年 | 信和 | 存在 | 需求主導項目 |
| 海珀 | 海壇街205至211A號項目 | 深水埗 | 住宅 | 2020年 | 德祥 | 存在 | 需求主導項目 |
| 傲凱 | 海壇街229A至G號項目 | 深水埗 | 住宅 | 2019年 | 遠東 | 存在 | 需求主導項目 |
| 豐盛居 | 保安道／順寧道項目 | 深水埗 | 住宅 | 2008年 | 新鴻基 | 存在 | |
| 海峯 | 福榮街／福華街項目 | 深水埗 | 住宅 | 2008年 | 信和 | 存在 | |
| 尚都 | 順寧道發展項目 | 深水埗 | 住宅 | 2018年 | 百利保／富豪 | 存在 | |
| 丰滙 | 荔枝角道／桂林街及醫局街發展計劃 | 深水埗 | 住宅 | 2015年 | 長實 | 存在 | |
| 愛海頌 | 海壇街／桂林街及北河街發展計劃 | 深水埗 | 住宅 | 2021年 | 長實 | 存在 | |
| 喜遇 | 福榮街發展項目 | 深水埗 | 住宅 | 2018年 | 英皇 | 存在 | |
| 瑧尚 | 九龍城道／上鄉道發展項目 | 九龍城 | 住宅 | 2021年 | 新世界 | 存在 | |
| 御悅 | 必嘉圍項目 | 九龍城 | 住宅 | 2011年 | 信和 | 存在 | |
| 喜築 | 新山道／炮仗街發展項目 | 九龍城 | 住宅 | 2018年 | 麗新 | 存在 | |
| Downtown 38 | 北帝街／新山道發展項目 | 九龍城 | 住宅 | 2020年 | 新鴻基 | 存在 | |
| 喜點 | 北帝街／木廠街發展項目 | 九龍城 | 住宅 | 2016年 | 中海外 | 存在 | |
| 煥然壹居 | 唔適用 | 九龍城 | 住宅 | 2016年 | 唔適用 | 存在 | 第一個獨立發展兼唔係重建嘅項目 |
| 煥然懿居 | 馬頭圍道／春田街發展項目 | 九龍城 | 住宅 | 2020年 | 唔適用 | 存在 | |
| 津匯 | 浙江街／下鄉道發展項目 | 九龍城 | 住宅 | 2017年 | 其士、寶聲 | 存在 | |
| 觀月·樺峯 | 觀塘市中心計劃 | 觀塘 | 住宅 | 2014年 | 信和 | 存在 | |
| 凱滙 | 觀塘 | 住宅 | 2021年 | 信和、華置 | 存在 | ||
| Bal Residence | 恒安街項目 | 觀塘 | 住宅 | 2023年 | 麗新 | 起緊 | 需求主導項目 |
| 御凱 | 楊屋道項目 | 荃灣 | 住宅 | 2009年 | 信和 | 存在 | |
| 萬景峯 | 荃灣市中心項目 | 荃灣 | 住宅 | 2007年 | 信和 | 存在 |
轉交房協發展項目 編輯
2002年12月，市建局同房協簽訂合作備忘錄，將前土發公司計劃重建嘅7個項目轉交房協發展，後嚟房協喺2011年將西灣河街項目交返畀市建局，其餘6個項目都喺2010年代陸續落成。
| 發展項目 | 項目名 | 地區 | 用途 | 建成年份 | 現況 | 註 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂融軒 | 筲箕灣道／南安街項目 | 東區 | 住宅 | 2014年 | 存在 | 部分單位屬於長者租住房屋 |
| 喜韻 | 青山道／興華街項目 | 深水埗 | 住宅 | 2015年 | 存在 | |
| 喜漾 | 興華街／元州街／福榮街項目 | 深水埗 | 住宅 | 2016年 | 存在 | |
| 喜薈 | 元州街／興華街／青山道項目 | 深水埗 | 住宅 | 2016年 | 存在 | |
| 喜盈 | 青山道／昌華街項目 | 深水埗 | 住宅 | 2015年 | 存在 | |
| 喜雅 | 保安道／懷惠道項目 | 深水埗 | 住宅 | 2013年 | 存在 |
活化項目 編輯
中西區 編輯
- 士丹頓街／永利街項目
- 中環街市
- 百子里計劃
- 街道改善計劃 : 上環東街
- 上環更新計劃：上環坊項目
- 永利街
- 威靈頓街120號及嘉咸街26號A-C（卑利街╱嘉咸街重建計劃嘅一部分）
- 西港城
- 餘樂里11-12號、餘樂里1-2號及9-10號（第三街／餘樂里／正街項目嘅一部分）
灣仔區 編輯
- 灣仔歷史文物徑
- 船街18號（莊士敦道項目嘅一部分）
- 莊士敦道60-66號（莊士敦道項目嘅一部分）
- 茂蘿街／巴路士街（茂蘿街7號）
- 皇后大道東186-190號（利東街／麥加力歌街項目嘅一部分）
油尖旺區 編輯
- 太子道西／園藝街（太子道西190至204及210至212號）
- 上海街／亞皆老街（618上海街）
- 街道改善計劃 : 大角咀區
- 旺角街區活化計劃
參考 編輯
- ↑ 《城傳立新：香港城市規劃發展史（1841-2015）》. 香港: 何佩然.
- ↑ 〈深水埗市區重建計劃賠償及安置評估研究〉 (PDF). 《立法會》.
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